Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

Daha önceki yazılarımızda size ev alırken nelere dikkat etmeniz gerektiÄŸi, DASK sigortasının yaptırılıp yaptırılmadığı ve konut sigortaları hakkında bir takım bilgiler vermiÅŸtik. Bu makalemizde ise Ada parsel sorgulama nasıl yapılır? Bu konu hakkında açıklamalar yapalım istedik. Yeni bir ev alırken öncelikli olarak risklerin ne kadar olabileceÄŸine göz atmak gerekiyor. Bunun içinde alacağınız eve ait tapu sorgulama ve tapu üzerindeki ada parsel sorgulama iÅŸlemini yapmanız gerekiyor. Çünkü yeni bir ev almak istediÄŸinizde bunu bir hevesle yaparken sonrasında da hüsrana uÄŸrayabilirsiniz. 

Öncelikli olarak birlikte çalışacağınız emlakçı ya da gayrimenkul danışmanınız satın almak istediÄŸiniz mülk ile ilgili ada parsel sorgulamasını yapmanız gerekiyor. Onlar sizin için mutlaka bu kontrolleri yapmalıdır. Bu konunun hukuki derinliÄŸi olan bir durum olduÄŸunu söyleyelim bunun içinde mutlaka bir uzman desteÄŸine ihtiyacınız olacaktır. 

Ä°lk aÅŸamanız ise imar planı ve ada parsel sorgulama iÅŸlemi olmalıdır. 

Ada ve İmar Adası Nedir?

Emlak konusunda ada denildiÄŸi zaman aklınıza etrafı sularla çevrili olan kara parçası gelmemesi gerekiyor. Emlakta bu durum etrafın sokak ve caddelerle çevrili olan parsel toplulukları tanımlanmıştır. Bir ada, eÄŸer ki imar planındaki eserlere göre hazırlanmışsa o zaman buna imar adası ÅŸeklinde de tanımlanabilmektedir. Ä°sterseniz konuya parsel nedir? Onunla devam edelim.

Parsel Nedir?

Ä°mar kanununa göre etrafı belirlenmiÅŸ olan arazilere parsel denilir. Bu arsalar birleÅŸtiÄŸinde ise ada adını alacaktır. Ada parsel konusu hakkında da tam olarak bilgi sahibi olabilmek için bu konularda tam bir hakimiyet olması gereklidir.

Pafta Nedir?

Pafta denildiÄŸinde aklınıza bir harita gelmelidir. ÖrneÄŸin bunu bir ÅŸehrin ya da ilçenin haritası ÅŸeklinde düÅŸünebilirsiniz. Bu haritalar belli bir ölçekte hazırlanmış olduÄŸundan dolayı da pafta olarak isimlenmiÅŸtir. 

Ä°mar Planı Nedir? 

Ä°mar planı ÅŸehrin genel olarak planlamasını saÄŸlayan ve yerleÅŸim düzenini belirleyecek olan planlardır.  Ä°mar planı sayesinde çevredeki yollar ve diÄŸer parseller de belli olacak dolayısıyla sınırlarda çizilmiÅŸ olacaktır. Bir emlak üzerindeki tüm bilgiler imar planı üzerinde belirtilmiÅŸtir. BaÅŸka bir deÄŸiÅŸle ÅŸöyle diyebiliriz imar planı bir konutun ya da gayrimenkulün resmi olarak gösterimidir.